Verkehrswertberechnungen zum Festpreis

Für wen eignet sich eine Verkehrswertberechnung?

Eine Verkehrswertberechnung kann auf vielfältige Art zum Einsatz kommen. Privatpersonen die z.B. überlegen eine Immobilie zu erwerben oder zu veräußern, im Rahmen von Ehescheidungen oder Erbangelegenheiten (als Gesprächsgrundlage für z.B. Auszahlungen) oder im Rahmen von Finanzierungsgesprächen, um eine Verhandlungsgrundlage mit der Bank zu haben. Vor allem geht es darum einen Anhaltspunkt zu haben, was die Immobilie wert ist.

Als mögliche Immobilienarten kommen dabei Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser aber auch unbebaute Grundstücke in Betracht.

Die Verkehrswertberechnung wird dabei auf Grundlage der drei anerkannten Wertermittlungsverfahren ermittelt. Dabei handelt es sich um das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Vergleichswertverfahren. Die Berechnungen sowie der daraus resultierende Verkehrswert sind Teil einer schriftlichen Ausarbeitung, allerdings fehlen zu einem klassischen Verkehrswertgutachten der beschreibende Teil sowie Anlagen in Form von z.B. Fotos, Karten oder Grundrissen.

Welche Vorteile haben Sie?

Sie erhalten eine professionelle und auf das Objekt abgestimmte Berechnung, die auf den Daten des örtlichen Grundstücksmarktberichtes beruht. Dies ist ein Vorteil gegenüber den von vielen Online-Dienstleistern angebotenen Wertermittlungen auf Grundlage von Durchschnittswerten, da zum einen das Objekt persönlich von mir im Rahmen eines Ortstermins in Augenschein genommen wird, um die wertrelevanten Merkmale der Immobilie aufzunehmen und zum anderen die Verkehrswertermittlung auf den örtlichen Markt angepasst wird. Das Ergebnis erhalten Sie bereits innerhalb einer Woche.

Warum sollten Sie sich für mich entscheiden?

Bei mir erhalten Sie eine freundliche und persönliche Beratung, sowie einen festen Ansprechpartner. Ich bewerte seit 2007 Immobilien im Raum Hannover, Hildesheim, Hameln und Schaumburg. Die fairen Festpreise sind qualitätsgerecht (200 € für ein unbebautes Grundstück, 350 € für eine Eigentumswohnung, 450 € für ein Ein- und Zweifamilienhaus, 550 € Mehrfamilienhaus). Als Sachverständiger der von der Sprengnetter Akademie ausgebildet wurde, bin ich dazu verpflichtet regelmäßig an Fortbildungsmaßnahmen teilzunehmen, damit mein Fachwissen stets auf dem aktuellen Stand ist.

Auch haben Sie die Möglichkeit, eine bei mir erstellte Verkehrswertberechnung bei Bedarf in ein umfangreicheres Verkehrswertgutachten umzuwandeln.

Wie sieht der typische Ablauf aus?

Nach einem ersten Telefonat, wird ein Ortstermin bei Ihnen vereinbart. Der Ortstermin dauert ca. 30-60 Minuten. Im Vorfeld oder im Nachgang zum Ortstermin werden eventuell vorhandene Objektunterlagen gesichtet und mir zur Verfügung gestellt. Die Verkehrswertberechnung wird im Anschluss an den Ortstermin in Heimarbeit vom Sachverständigen mit Hilfe einer anerkannten Software (PROSA) ausgeführt und ein Berechnungsprotokoll erzeugt, dass in digitaler Form (PDF) oder aber auch als Ausdruck dem Kunden übersandt wird.

Ich würde mich freuen auch Sie als Kunden begrüßen zu dürfen und Ihnen meine Leistungen näher zu bringen.